Imóvel com Casas para Temporada, Área de Lazer e Alto Potencial de Expansão em Arraial

Imóvel com Alto Potencial de Investimento – Terreno com Casas Prontas e Projeto de Expansão

O imóvel está implantado em dois lotes (17 e 18 da quadra 5), totalizando aproximadamente 1.300 m², com um projeto criado e parcialmente executado para até 6 unidades residenciais. Atualmente, duas casas estão construídas e em pleno funcionamento, além de um studio independente, todos preparados para locação de temporada.

O terreno possui estacionamento externo dentro dos limites dos lotes, além de uma completa área de lazer, com piscina, deck em madeira, redário coberto e descoberto e quadra de areia (provisória ou permanente). A implantação do projeto prioriza a amplitude visual, privacidade e integração com o ambiente, oferecendo excelente qualidade de vida e alto potencial de valorização.

Casa 01 – Residencial com Studio Independente

A Casa 01 é composta por sala de estar, cozinha, lavabo no térreo, área de serviço e uma agradável varanda gourmet. No pavimento superior, possui duas suítes, oferecendo conforto e funcionalidade.

Anexa a esta unidade, o antigo escritório foi transformado em um Studio completo para casal, totalmente decorado e pronto para locação de temporada. O Studio conta com suíte climatizada, varanda com cozinha equipada (cooktop de duas bocas, frigobar, micro-ondas e utensílios), além de rede e área de serviço exclusiva. Há ainda um depósito destinado à manutenção do condomínio.

O Studio já possui histórico ativo no Airbnb, com avaliações 5 estrelas, e o comprador poderá assumir toda a estrutura existente, incluindo gestão profissional de anúncios, check-in, check-out e limpeza.

Casa 02 – Ideal para Temporada e Grupos

A Casa 02 está totalmente preparada para locação por temporada. Possui varanda gourmet, banheiro completo no térreo, área de serviços, sala e cozinha integradas. No pavimento superior, são duas suítes, além de dois sofás-cama no térreo, permitindo acomodar até 10 pessoas com conforto. Esta unidade já possui histórico de locação no Airbnb, reforçando o potencial de renda do imóvel.

Expansão e Potencial de Construção

Para quem deseja ampliar o projeto, o terreno oferece espaço suficiente para construção de até mais quatro casas, semelhantes às já existentes, com aproximadamente 105 m² cada, mantendo a proposta arquitetônica e a privacidade entre as unidades, garantida por divisórias naturais com eucaliptos.

Localização e Acessos

O imóvel está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso aos principais pontos da região. Encontra-se a 2,5 km da nova ponte (em obras), fator que contribuirá diretamente para a valorização do imóvel. Está a aproximadamente 7 km do centro de Arraial, garantindo proximidade com comércio, serviços e praias, e a 5 km do Trevo dos Búfalos, um dos principais acessos rodoviários da região.

Valor

💰 R$ 2.000.000,00
Valor especial considerando o estágio da documentação e o alto potencial de retorno com locação de temporada e expansão do projeto.